Қоғам • 23 Қаңтар, 2021

Зейнетақы жинақтарын пайдалануға өтініштер қабылдау үшін онлайн-платформа іске қосылды

44 рет көрсетілді

Бүгіннен бастап тұрғын үй жағдайын жақсарту үшін зейнетақы төлемдерін пайдалану ережелері күшіне енді, деп хабарлайды Egemen.kz.

Жинақтарды қандай мақсатта пайдалануға болады?

Бір реттік зейнетақы төлемдерін дербес пайдалануға болады. Егер БЖЗҚ салымшысы бұл төлемдерді өзі қолдануды жоспарламаса, оларды жақын туысына және / немесе жұбайына тағайындай алады.

Тұрғын үй жағдайын жақсарту үшін бір реттік зейнетақы төлемдерін пайдалану ережелеріне сәйкес төлемдерді келесі мақсаттарға пайдалануға жол беріледі:

ипотекалық несие бойынша қарызды өтеу, оның ішінде ислам банкінің қаржыландыру шеңберінде (ішінара немесе толық). Сіз кез-келген банктен немесе ипотекалық компаниядан алынған бір банктік қарыз шарты бойынша үй сатып алу үшін қарыз бойынша қарызды ішінара немесе толығымен өтей аласыз. Жеке тұрғын үй салу үшін берілген тұрғын үй құрылыс жинақ жүйесі бойынша несиені, оның ішінде жеке тұрғын үй құрылысы немесе жеке үй учаскелері үшін жер учаскесін алуды да төлей аласыз.

  • Ипотекасыз тұрғын үй алу (толық өтеу).

Сіз пәтер, жеке үй, жатақханадан бөлме сатып ала аласыз. Тұрғын үйді бастапқы немесе қайталама нарықта, сондай-ақ салынып жатқан ғимаратта Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес кепілдігі бар жекешелендіру, бөліп төлеу, айырбастау, тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу арқылы сатып алуға болады. Қазақстан Республикасының үлестік қатысуы туралы заңнамаға сәйкес көп пәтерлі тұрғын үйдегі үлесті беру туралы келісім. Осы мақсатта тұрғын үйді зейнетақы жинақтары есебінен де, зейнетақы мен жеке қаражат есебінен де сатып алуға болады.

Отбасы банктегі тұрғын үй құрылыс жинақ жүйесі бойынша тұрғын үй ипотекалық несиесін алу. Тұрғын үйді бастапқы немесе қайталама нарықтан сатып алуға болады. Сондай-ақ, бір банктік несие шарты аясында сіз жөндеумен тұрғын үй сатып ала аласыз, жеке тұрғын үй салуға болады (жеке тұрғын үй құрылысы немесе жеке үй учаскелері үшін жер учаскесін алуды қоса алғанда).

Ипотекалық несие алу үшін бастапқы төлемді жүзеге асыру (оның ішінде ислам банкінің қаржыландыру шеңберінде).

Сіз пәтер, жеке үй, жатақханадан бөлме сатып ала аласыз. Тұрғын үйді бастапқы немесе қайталама нарықтан сатып алуға болады. Сондай-ақ, бір банктік несие шарты аясында сіз жөндеумен тұрғын үй сатып ала аласыз.

  • тұрғын үй құрылысы бағдарламалары және дағдарысқа қарсы бағдарламалар шеңберінде сатып алу мүмкіндігі бар тұрғын үйді ұзақ мерзімді жалдау шарттары бойынша қарызды ішінара немесе толық өтеу.

Жеке тұрғын үй құрылысы (оның ішінде жер учаскесін сатып алу). Жеке тұрғын үйді (оның ішінде жеке тұрғын үй құрылысын немесе жеке үй учаскелерін тағайындау мақсатымен жер учаскесін сатып алуды) зейнетақы жинақтары есебінен, зейнетақы жинақтары және өз қаражатыңыз есебінен салуға болады.

  • тұрғын үй ипотекалық несиесін қайта қаржыландыру. Басқа банктерден тұрғын үй сатып алуға (жөндеуді қоса), жеке тұрғын үй құрылысын салуға (жер учаскесін алуға) арналған ипотекалық несиелерді «Отбасы Банктен» қайта қаржыландыруға болады.

Алгоритм.

Өтініш берер алдында сізде қолданыстағы мерзімі бар электрондық цифрлық қолтаңба (ЭЦҚ) болуы керек. ҚР БЖЗҚ порталынан зейнетақы жинақтарының қол жетімді көлемін нақтылауға болады. Ережемен анықталған тұрғын үй жағдайын жақсарту және (немесе) емделу төлемі үшін біржолғы зейнетақы төлемдері әртүрлі мақсаттарда және шектеусіз мөлшерде пайдаланылуы мүмкін.

Авторизацияланған оператордың интернет-ресурсында ЭСҚ немесе басқа электронды құралдар арқылы авторизация қажет, жеке кабинетіңізді ашып, арнайы шотқа жүгіну керек.

Өтініш беруші сонымен қатар уәкілетті оператордың ішкі құжатында белгіленген арнайы тәсілмен басқа жолмен аша алады.

  • Арнайы шот ашқаннан кейін сізге арнайы шоттың нөмірін, пайдалану мақсатын, қолда бар соманы, жеке табыс салығын ұстау және аудару әдістерін көрсете отырып, біржолғы зейнетақы төлеміне электрондық өтінімдерді толтыру қажет.

Жеке зейнетақы шотында жинақталған қаражат жеткіліктілік шегі мен жеке табыс салығын шегергенде (ХЗТ төлемін кешіктірмей таңдаған жағдайда) пайдалануға қол жетімді болады. Бұл ретте алушыларға ЖСТ төлеу үшін кейінге қалдырылуы мүмкін. Бұл жағдайда клиент зейнетақы жинақтарының барлық сомасын жеткіліктілік шегінен жоғары деңгейде пайдалана алады.

«Отбасы банкі» өтініш берушінің біржолғы зейнетақы төлеу туралы өтінішін қарағаннан кейін екі жұмыс күні ішінде тіркелген өтінімдер туралы ақпаратты БЖЗҚ-ға электрондық хабарлама шеңберінде тиісті келісіммен белгіленген тәртіпте жібереді.

БЖЗҚ, «Отбасы» электронды хабарламасын алған күннен бастап бес жұмыс күні ішінде банк бір реттік зейнетақы төлемінің мөлшерін «Отбасы» банкіне аударады, ол өтініш берушінің арнайы шотына түседі.

 Алушы арнайы шотқа ақша қаражатын алғаннан кейін, Ережеде көрсетілген мақсаттар үшін біржолғы зейнетақы төлемдерінің тағайындалуын растайтын құжаттарды «Отбасы Банкіне» ұсынады, күнінен бастап 45 (қырық бес) жұмыс күні ішінде.

Белгіленген мерзімде растайтын құжаттар ұсынылмаған жағдайда, бұл қаражат БЖЗҚ-ға қайтарылуға жатады. Жақын туысына немесе жұбайына тағайындалған жағдайда, біржолғы зейнетақы төлемдері өтініш берушінің арнайы шотынан алушының арнайы шотына растайтын құжаттар ұсынылған сәттен бастап үш жұмыс күні ішінде аударылады.

  • «Отбасы» банкі алушы ұсынған құжаттарды біржолғы зейнетақы төлемдері тағайындалған күннен бастап он жұмыс күні ішінде тексереді және біржолғы зейнетақы төлемдерін тағайындалуы бойынша аударады.

Бұл қаражат максималды қорғалатындығын атап өту маңызды, оларды өтініш берушінің басқа қарыздық міндеттемелері шеңберінде есептен шығару мүмкін емес.

Сатып алынған мүлікті сатуға бола ма?

Егер тұрғын үй бір реттік зейнетақы төлемдерін пайдалана отырып, мерзімі бес жылдан асатын ипотекалық тұрғын үй заемы есебінен сатып алынған болса, келесі жағдайларды қоспағанда, бес жыл ішінде осы тұрғын үйді сатуға жол берілмейді:

  • «Жылжымайтын мүліктің ипотекасы туралы» Қазақстан Республикасының Заңына сәйкес кепілге берушінің кепілге салынған жылжымайтын мүлікті сатуы;
  • сот шешімі бойынша жылжымайтын мүлікті Қазақстан Республикасының заңнамасында белгіленген тәртіппен сату.

Біржолғы зейнетақы төлемін аударған күні алушы өзінің жеке шотында біржолғы зейнетақы төлемі қолданылған жылжымайтын мүліктің сатылуын шектеу туралы міндеттемеге қол қояды, оны ЭЦҚ немесе басқа электрондық құралдармен белгіленген уәкілетті оператордың ішкі құжаты.

Егер біржолғы зейнетақы төлемдерінің мөлшері ережелерде көзделген мақсаттар үшін жеткіліксіз болса, меншікті қаражатты пайдалануға жол беріледі. Жұбайынан, алушының жақын туыстарынан жылжымайтын мүлік сатып алу үшін біржолғы зейнетақы төлемдерін пайдалануға жол берілмейді.
Қандай мәселеге назар аудару керек?

Тұрғын үй сатып алу немесе емделу үшін зейнетақы жинақтарын мерзімінен бұрын алу мүмкіндігін қарастыратын заң 2021 жылдың 1 қаңтарынан бастап әрекет етеді, бірақ іс жүзінде осы уақытқа дейін қазақстандықтар бұл қаражаттың жетіспеуіне байланысты өтініш бере алмады ережелер. Қарсаңында бұл мәселені Мәжіліс депутаты Аманжан Жамалов көтерді. «761 мың азамат бұл ережелерді күтуде, олардың көпшілігі қазірдің өзінде тұрғын үйді таңдады, бірақ бұл ережелер әртүрлі келісімдер мен келісімдер бойынша кеңселерді айналып өтіп жатыр», - деді ол.

Соңғы жаңалықтар

«Nissan Primera» көлігі жылқы соқты

Аймақтар • Бүгін, 13:25

Ұстаздар үйіндегі қайырымдылық

Аймақтар • Бүгін, 10:15

Ақ халаттылардың абзал бейнесі

Руханият • Бүгін, 08:40

Алғашқы ойындағы сәтсіздік

Спорт • Бүгін, 08:39

Құсбегі

Руханият • Бүгін, 08:38

Ұқсас жаңалықтар