«Отбасы» банкінің басшысы атап өткендей, 55 мың салымшы алған қаржысын ипотеканы мерзімінен бұрын өтеуге жұмсады. Оның жалпы сомасы 200 млрд теңге. «Мен жылжымайтын мүлік нарығында ақпан, наурыз және сәуір айларында жасалған мәмілелер туралы деректерді қалыптан тыс деп атай аламын. Олардың Ұлттық статистика бюросының мәліметтерінен өзгеше болуы мүмкін. Салыстыру үшін ішкі жылжымайтын мүлік нарығында жылына орта есеппен 300 мыңға жуық мәміле жасалатынын атап өткен жөн. Егер қазір жасалған қосымша 80 мың транзакцияны есептейтін болсақ, онда нарық өсу аномалиясын көрсетеді. Бірақ іс жүзінде бұл мәмілелер саны жылжымайтын мүлік нарығындағы ешқандай төңкеріске сәйкес келмейді. Ал екінші жартыжылдықта, маусым айынан бастап жағдай бұрынғы қалыпқа түседі», деп ескертті Ләззат Ибрагимова.
Салыстыру үшін «Отбасы» банкінің басшысы Ресейдегі ЖІӨ-ге қатысты ипотеканың үлесін келтірді. Ресей Федерациясы Орталық банкінің мәліметтері бойынша, 2019 жылы бұл 5-7% құрады, бірақ Орталық банктің 2024 жылға дейін оны 25% -ға жеткізуді жоспарлап отыр. Еуропада ипотекалық портфельдің ЖІӨ-ге қатынасы 30%, АҚШ-та 60-70% құрайды. Теңгенің 3% немесе 2 трлн теңгені құрайды.
«Егер жылжымайтын мүлік бағасының өсуі туралы айтатын болсақ, онда бұл тұрғын үй құрылыс жинақ жүйесінің өзіне қауіп төндіреді. Бұл жерде қазақстандықтардың табысының өсу қарқыны жылжымайтын мүлік бағасының өсу қарқынынан төмен болмауы өте маңызды», дейді Ләззат Ибрагимова.
Ләззат Ибрагимованың айтуынша, 24% -дан 30% -ға дейін бастапқы төлемі 50%-дан төмен несиелер. «Бізді қоржынды әртараптандыру үнемдейді. Біздің клиенттеріміздің орташа чегі 10 миллион теңгені құрайды, ал орташа айлық төлем 200 мың теңгеден төмен», деп сөзін түйіндеді Ләззат Ибрагимова.
