Кездесудің мақсаты – «Отау» бағдарламасы арқылы қолжетімді бағамен банк салымшыларына тұрғын үйді сату бойынша құрылыс салушылармен ынтымақтастық орнату. Нәтижелі болса, бұл болашақта жаңа тұрғын үй бағдарламасы аясында баспана бағасының өсуін тежеуге мүмкіндік береді.
«Отбасы банк» АҚ басқарма төрағасы Ләззат Ибрагимованың сөзінше, «Отау» бағдарламасы – тұрғын үй құрылыс жинақ жүйесіне қатысушылар үшін баспана сатып алудың тиімді құралы. Бұл ел тұрғындары арасында үнемдеу мәдениетін нығайтуға әрі арттыруға бағытталған. Себебі ақшасын тірнектеп жинап, күнделікті шығындарын есептей білген адам ғана төмен пайызбен үй алатыны белгілі. Алайда клиенттеріміз үшін баспана бағасы шарықтап кетпей, белгілі бір межеден аспағаны жөн. Мұндай келісімге қол жеткізу үшін құрылыс компанияларының банкпен ынтымақтастық құруы маңызды», деді ол.
Жалпы, 13 наурыздағы жағдай бойынша банк клиенттері аталған бағдарламаға қатысуға 8 180 өтінім берген. Әлі де қабылдау жүріп жатыр. Сондай-ақ қарбалас тудырмау үшін өтінім қабылдау мерзімі 30 сәуірге дейін жалғасады. Ең бастысы, банк өз клиентін тұрғын үйді тезірек таңдауға және сатып алуға асықтырмайды. Ол үшін 6 ай уақыт берілген, сондықтан бағдарламаға қатысушылар өзіне қолайлы баспана тауып үлгереді. «Отау» бағдарламасының талаптары бойынша Алматы, Астана, Шымкент қалаларында және облыс орталықтарында тек алғашқы нарықтан тұрғын үй сатып алуға болады. Ал басқа аймақтарда кез келген тұрғын үйді сатып алуға рұқсат.
«Отбасы банк» АҚ арқылы берілетін мұндай ипотекалардың екінші деңгейлі банктер өніміне қарағанда бастапқы жарнасы да, пайыздық мөлшерлемесі де төмен. Біз айтып отырған «Отау» бағдарламасының пайыздық мөлшерлемесі – 9% (ЖТСМ 9,2%-дан бастап), заем сомасының 50%-ы жинақталғаннан кейін несие бойынша мөлшерлеме жылдық 3,5-тен 5%-ға дейін (ЖТСМ 3,6%-дан бастап) төмендейді. Бастапқы жарнасы – 20%. Несиені 19 жылға дейін рәсімдеуге болады. Оған 18 бен 63 жас аралығындағы банк салымшылары қатыса алады. Негізгі шарт – 18 ай мерзіміндегі депозитінің әрі онда кемі 1 млн теңге салымының болуы. Сондай-ақ қатысушының және оның отбасы мүшелерінің соңғы 5 жыл ішінде меншігінде жылжымайтын мүлкі болмауға тиіс. Үміткерлердің соңғы 6 айдағы тұрақты табысы да қаралады.
«Мысалы, былтыр республикада 17,5 млн шаршы метр тұрғын үй салынған. Бұл – 157 мың пәтер. Бізге осы пәтерлерді сату бойынша көп құрылыс компаниялары келіп, қандай да бір тиімді ипотекалық бағдарламалар бар-жоғын сұрайды. Әрине, біз ең алдымен жұмыс істейтін жастардың, жас отбасылардың үйлі болуына жағдай жасауға тырысамыз. Екіншіден, бұл – жаңа пәтерлер. Оларды қатысушылар «Баспана маркет» порталынан таңдай алады. Бағдарламаға қатысу жөніндегі өз өтініштерін де ел тұрғындары осы портал арқылы жолдай алады. 1 мамырдан бастап өтініш берген азаматтардың құжаттарын сараптайтын боламыз», деп атап өтті Л.Ибрагимова.
«Баспана маркет» порталының (otbasybank.kz) қызметі өте ыңғайлы. Мұнда сіз банктің бағдарламасына қатысуға өтініш бере аласыз, тұрғын үйді таңдап, брондап, несие рәсімдеу үдерісін бастай аласыз. Бұл – банк клиентіне анықтама әкелудің, кезекте тұрудың, филиалдарға барып уақытты ысырап етудің қажеті жоқ деген сөз.
Аталған портал құрылыс салушы компаниялар үшін де тиімді. Олар өз жеке кабинеті арқылы құрылыс нысандарын орналастырып, пәтерлерді сату үдерісін цифрландыра алады. Демек филиалға олар үшін де том-том құжатпен келудің, қағаз бетіндегі келісімшартқа қол қоюдың қажеті жоқ. Мысалы, бұл жұмыс бұрын орта есеппен 2 сағатқа созылса, қазір 20 минут уақыт кетеді екен.
«Компаниялар өз пәтерлерін «Баспана маркет» платформасына орналастырмас бұрын тұрғын үйдің ағымдағы нарықтық бағасына келісу жұмыстарын жүргізетін болады. Әрине, бұл жерде құрылыс материалдары бағасының өзгеріп тұруы да баспана бағасына әсерін тигізбей қоймайды. Егер ол нарыққа сәйкес келсе, онда құрылыс салушымен бірге пәтердің 1 шаршы метр бағасы белгіленіп, тұрғын үйді сату туралы келісім жасалады. Осы арқылы жаңа тұрғын үй бағдарламасының басталуы аясында тұрғын үй бағасының жасанды өсуіне жол бермейміз», деп сөзін түйіндеді «Отбасы банк» АҚ басқарма төрағасы.
Статистика бойынша, банкте депозитіне 1 миллион теңге жинаған, салымының мерзімі 18 айдан асатын 300 мың салымшы бар. Соның ішінде 51 мың клиенттің депозитінде орта есеппен пәтер құнының 20%-ына жететін жинақтары бар екен. «Отау» бағдарламасы 7 жылға есептелгенін ескерсек, «Отбасы банктің» кемі 56 мың салымшысы осы уақыт аралығында аталған бағдарлама көмегімен баспаналы бола алады деген сөз.
