Тұрғын үй құрылыс жинақ банкінің тосын сыйы

Тәуелсіздіктің 20 жылдығымен пара-пар келіп отыр­ған өзі­нің 8 жылдық мерейтойын тойлау кезінде «Қа­зақ­станның тұр­ғын үй құрылыс жинақ банкі» АҚ ұсынып от­ырған тұр­ғын үй несиелерінің пайыздық мөлшерін азай­тып, жинақтау деңгейі­нің көлемін түсірді. Ендігі жерде Қазақстан азамат­тары тұрғын үй құрылыс жинақтау жүйесінің қатысушысы ғана болып қоймай, сонымен бірге тиімді несиелеу шарттарын қолдана алады. Қазақстандықтардың тұрғын үй мәселесін шешу және жақсартуы­ның бірден-бір жолы тұрғын үй құ­рылыс жинақтау жүйесіне белсенді қатысу болып табылады. Аталған жүйе Қазақстанда 8 жыл бойы ау­қымды жұмыс атқаруда және оны жүзеге асырушы «Қазақстанның тұр­ғын үй құрылыс жинақ банкі» АҚ. «Қазақстанның тұрғын үй құры­лыс жинақ банкі» АҚ халыққа тұр­ғын үй несиелерін беру қаржы инс­титуттарының бірі екені мәлім. Тұр­ғын үй несиелері – Батыс және Шы­ғыс Еуропада өзін таныстыра білген баспаналы болудың тиімді түрі. Оның негізінде – болашақта пәтер алу немесе үй салуға жетерлік қара­жатты бірте-бірте және дәйекті жи­нақтау ұстанымы жатыр. Аталмыш несиелеудің құндылығы жинақтау­шы жинақ мерзімі мен уақытын өзі белгілеуінде. Ерекше атап кететін жайт, банкте жалғыз жинақтау жү­йе­сі жүргізілмей, со­ны­мен қатар ал­дын-ала жинақтау­сыз да баспаналы болудың мүмкін­шіліктері қарасты­рыл­ған. Тек осы жағдайда ғана қо­сымша несиелеу жүзеге асырылады. «Тұрғын үй құрылыс жинақ бан­кінің» арқасында қазіргі таңда мың­даған отбасы баспаналы бол­ды. Көрсетілген бағдарлама шарық­тау шегінде, тұрғын үй жинақтау жү­йесінің салымшылар саны да артуда. Бұл жүйеге қатысу, қазақ­стан­дықтар үшін баспаналы болудың шынайы механизмі болып отыр. Жыл сайын Банктің ішкі және сыртқы жүйелері, несиелеу шарт­та­ры барынша тұтынушылардың қа­жет­ті­лік­тері мен талаптарына сәй­кес өзгер­тілуде. «Қазақстанның тұр­ғын үй құ­рылыс жинақ банкі» шең­берінде тұр­ғын үй несиелерін беру шарттарының жақсартылуымен қыз­мет көрсетудің сапасын артты­руға бағытталған бір­қа­тар шаралар жиын­тығы іске асы­рылуда. Неғұр­лым несиелеу шарт­та­рының тар­тым­дылығы артқан сайын, со­ғұр­лым тұрғын үй жинақтау жүйе­сінің қатысушылар саны да артады. Демек, көптеген қазақстандықтардың баспана мәселе­лері шешіліп жатыр деген сөз. Қа­зіргі таңда, Банк тө­ңірегінде 3,5 жыл немесе одан да жоғары жинақтау мерзіміне қатыс­ты мынадай тарифтер бағдарла­ма­лары жүзеге асы­ры­луда: «Бастау», «Өр­кен», «Болашақ» және «Кемел». Қол­даныстағы тарифтік бағдарла­маларды толықтыру мақ­сатында ал­дын-ала және аралық несиелеу қа­расты­рыл­ған. Мәселен, «Жеңіл» бағ­дарламасы бойынша ара­лық тұр­ғын үй несиелері «Бастау», «Өр­кен» және стандартты несиелеу тарифтік бағдарламалар шең­берінде ұсынылады. Стратегиялық миссия негізінде 2011 жылдың 1 шілдесінен бастап «Қа­зақстанның тұрғын үй құрылыс жинақ банкі» АҚ несиелеу шарт­та­ры­на салымшылар мен банк тұты­ну­шыларына пайыздық мөлшерле­мені төмендету арқылы өзгертулер енгізді. Енді Тұрғын үй құрылыс жинақ банкімен жұмыс жасау тіптен тиімді болды. Қызық жері, жаңа несиелеу шарт­тары, сол мезеттен бастап тұр­ғын үй құрылыс жинақтау келісім­шартына отырған Банк тұтынушы­ларына беріледі. Банктің бүгінгі әрекетінде несие алуға барлық жағдайлары мен мүм­кіншіліктері бар немесе, қаражатты жеткілікті түрде жинақтаған салым­шылардың «тым артық көлемі» бай­қалуда. Осыған орай, несиелеу шарт­тарын өзгерту қажеттілігі ту­ын­дады. Аталған өзгерістер аралық және ал­дын-ала тұрғын үйді несиелеу және несиені алудың өтім мағынасымен жанасты. Егер, бұрын үйреншікті ара­лық тұрғын үй за­ем­дарының пай­ыздық мөлшерлемесі 10% болған болса, қазір 8,5%-ға төмендеп, жыл­дық тиімді мөлшер­леме сыйы 17,5% құрады. «Жеңіл» тарифтік бағдарла­маға да өзгерістер енгізілді. Бұрын негізгі қарызды өтеу төлемін үш жылдан көп емес мерзімге создыру бойынша аралық тұрғын үй несие беру көлемі 11% болса, қазір жыл­дық 9,5% құрады, ал жылдық тиімді қойылым сыйы – 15,7% өсті. Осы жылдың шілде айынан ал­дын-ала тұрғын үй несие келісім­шартына отырған Банк салым­шы­лары жаңа тартымды шарттармен таңқалатыны сөзсіз. Өзгеріске дейін пайыздық мөлшерлемесі 12% құ­раса, қазір ол жинақталған жинақ мөлше­ріне байланысты болып отыр. Сөй­тіп, 0%-дан 25% мөл­шер­де салым жинақтаған кезде келісімшарт құны­ның жылдық пайыздық мөлшер­ле­месі 11%-ға, ал тиімді сыйақы – 15,1%-ға дейін жетеді. Өз кезегінде, егер салымшы келісімшарт мөлше­рінен 25%-дан 50% аралығында қаржы жинақтаған болса, онда шарт жылдық 10,5% құ­райды, ал жылдық тиімді қойылым сыйақысы – 17,3%. Аталмыш сый­ақы алдын-ала және аралық тұрғын үй несиелері бой­ынша 2011 жыл­дың 25 желтоқсанын қоса алғанда күшін сақтайды. Алайда, бұл Банк тұтынушы­ла­рына дайындалған барлық тосын сый­лықтар емес. Ауқымды несие мөл­шерін алам деушілерге жаңа ере­желер қарастырылған. Банк тұр­ғын үй заемын алу кезінде өтем көлемін арттырды. Сөйтіп, алдын-ала тұрғын үй заемын беру кезінде қаражат 50%-дан 60%-ға дейін; ара­лық тұрғын үй заемын беру кезінде 50%-ден 70% және тұрғын үй заем­дары 60%-дан 70%-ын құрайды. Көр­сетілген шаралар Банкке қойы­ла­тын кепілдік негізінде ауқымды несиелерді алуға мүмкіндік береді. Несие алымының және несие алу кезіндегі өтім мүмкіндігінің тө­мендетілуі, салымшылар мен Банк тұтынушыларына белсенді түрде баспана алып тұрғын үй салуға, тиімді шарттарда жөндеу жұмыс­та­рын жасауға кең мүмкіндік береді. «Тұрғын үй құрылыс жинақ банкімен» әрдайым – қолайлы да тиімді! «Қазақстанның тұрғын үй құры­лыс жинақ банкі» – мемлекеттік маңызды іс! Қосымша ақпаратты «Қазақстанның тұрғын үй құрылыс жинақ банкі» АҚ-тың мына телефондары арқылы алуға болады: Алматы қ., 279-35-11, Астана қ., 40-72-76, Талдықорған қ., 24-40-48, Қарағанды қ., 43-62-02, Қызылорда қ., 26-26-64, Павлодар қ., 34-08-99, Өскемен қ., 75-48-65, Атырау қ., 32-04-00, Тараз қ., 42-58-80, Ақ­төбе қ., 55-72-21, Ақтау қ., 43-96-91, Қостанай қ., 53-38-20, Петропавл қ., 42-79-94, Көкшетау қ., 25-63-04, Шымкент қ., 21-33-62, Орал қ., 54-03-33, Семей қ., 52-22-90 немесе мына сайтта www.hcsbk.kz Ибраһим КАППАСОВ.