Ұзындығы 25 метр, ені 16 метр болатын жылыжай бой көтергеннен бері осында меңгеруші болып еңбек ететін Татьяна Савенкованың айтуынша, серіктестік жетекшісі ғимараттың жобасын ғаламтордан алып, жергілікті жердің климатына ыңғайластырған. Бүгінде мұнда көкөніс пен гүлдің жиырмаға тарта түрі өседі. Ешқандай гербицид қолданылмайды, тек көңді ғана пайдаланғандықтан, өнім экологиялық жағынан таза. Шатыры поликарбонатпен қапталып, жылы болуы мұқият ескерілген. Орташа жылылық +20, 25 градус болса, жаз мезгілінде +40 градусқа дейін жетеді. Мұндай температура қияр, қызанақ өсіруге өте қолайлы.
Жылыжай ішінде тропикалық пальма да өсіп тұр. Жас өскін Петропавлдағы ботаникалық бақтан әкелініп, мәуелі ағашқа айналыпты.