фото: ЖИ көмегімен жасалған
Ұлттық статистика бюросы ұсынған мәліметке зер салсақ, соңғы бір жылда (2023 жылдың желтоқсанынан 2024 жылдың желтоқсанына дейін) қайталама нарықтағы пәтерлерді қайта сату бағасы 4,2%-ға, ал жаңа тұрғын үйді сату 3%-ға өсті. Өткен жылы абаттандырылған тұрғын үйді жалға алу ақысы 7,9%-ға өсті.
Өңірлік тұрғыда бастапқы тұрғын үй нарығындағы бағалар жылдық мәнде Ақтөбеде – 12,8%-ға, Көкшетауда – 10,1%-ға, Таразда – 10%-ға айтарлықтай өскен.
Қайталама тұрғын үй нарығында баға өсімі бойынша көшбасшылар Атырау (16,9%), Астана (12,9%) және Қонаев қалалары (10,1%) болды. Тұрғын үйді жалдау нарығындағы ең елеулі өсім Талдықорғанда (26,6%), Астанада (25,8%), Шымкентте (18,6%), Оралда (16,8%) және Петропавлда (16,4%) байқалды.
Қараша айымен салыстырғанда 2024 жылғы желтоқсанда абаттандырылған тұрғын үйді жалға беру бағасы 1,1%-ға, пәтерлерді қайта сату 0,9%-ға, жаңа үйді сату 0,2%-ға өсті.
«2024 жылғы желтоқсанда тіркелген тұрғын үйді сатып алу-сату мәмілелерінің саны 50 046 құрады, оның ішінде 10 488-і жеке тұрғын үйлер бойынша, 39 558-і көпқабатты үйлердегі пәтерлер бойынша жасалған. 2024 жылғы қарашамен салыстырғанда (39 421), тұрғын үй сатып алу-сату мәмілелерінің саны және сату операциялары 27%-ға өсті», делінген бюро хабарламасында.
Мәмілелер саны бойынша көшбасшылар Астана (9 911 – 19,8%) және Алматы (8 845 – 17,7%) қалалары, сондай-ақ Қарағанды облысы (3 638 – 7,3%) болды. Ең аз транзакция Ұлытау облысында жасалған – 645 (1,3%).
2024 жылғы қарашамен салыстырғанда желтоқсанда тұрғын үйді сатып алу-сату мәмілелерінің саны 0,2%-ға азайған. Алматы облысынан басқа барлық өңірлерде транзакциялардың өсуі байқалды. Ең жоғары өсім Қызылорда (+70,2%), Жамбыл (+45,3%) облыстарында және Астана қаласында (+42,2%) тіркелді.
Бұл ретте, 2024 жылғы қарашамен салыстырғанда көппәтерлі тұрғын үйлерге жасалған мәмілелердің саны 26,6%-ға (8 302 транзакцияға) өсті. 2024 жылдың желтоқсан айында пәтерлерге қатысты барлығы 39 558 транзакция аяқталды, бұл жалпы көрсеткіштің 79%-ын құрайды. Көппәтерлі үйлердегі тұрғын үйді сатудың негізгі үлесі Астана (24,7%), Алматы (20,7%) және Қарағанды облысына (7,9%) тиесілі. Бөлмелер саны бойынша сатылым бойынша екі бөлмелі пәтерлер көш бастады.
Жеке тұрғын үйлермен жасалған мәмілелердің саны желтоқсанда 28,5%-ға (2 323 транзакцияға) өсті. Барлығы 10 488 транзакция тіркелді. Жеке тұрғын үйлер бойынша жасалған мәмілелер санының ең көп өсімі Қызылорда (+86,2%), Ұлытау (+64,9%) және Шығыс Қазақстан (+57,4%) облыстарында байқалды. Бір айда жеке тұрғын үйлер бойынша транзакциялар санының төмендеуі байқалмады.
Бюро сонымен қатар 2024 жылдың желтоқсан айында тұрғын үйді сатып алу-сату мәмілелерінің саны өткен жылдың сәйкес айымен салыстырғанда 32,3%-ға өскенін хабарлады (2023 жылғы желтоқсандағы 37 818 транзакциядан).
Мәмілелердің ең көп өсімі Павлодар облысында (72,4%), ең аз төмендеуі – Түркістан облысында (-13,9%) байқалды. 2024 жылғы қаңтар-желтоқсанда 2023 жылғы қаңтар-желтоқсанмен салыстырғанда транзакциялар санының өсуі байқалады және бұл өсім 16,8%-ды құрайды.
